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中国开发商钱多春节不卖房沪深穗杭成交量创新低

中医丰胸  2020年09月16日  浏览:1 次

开发商钱多春节不卖房 沪深穗杭成交量创新低

目前,北京二手房市场已经出现降价现象,随着调控政策的进一步实施,楼市或将迎来更严峻的考验。

刚刚过去的虎年新春,全国楼市普遍涨跌遭遇“倒春寒”,成交低迷,深圳、杭州等地甚至出现“零成交”现象。在一系列调控政策过后,虎年春节的楼市堪称“史上最冷”。有分析认为,成交量的低迷往往是价格即将下跌的前兆,虽然目前大多数城市的房价仍然坚挺,但在买方观望情绪日益浓厚的情况下,房价还能够坚挺多久?

开发商钱多不想卖

成交量的下跌,不仅仅是由于需求不旺造成的。充裕的资金流也让开发商缓于推盘。

分析师赵静表示,据她所知,春节期间很多楼盘的售楼处都停止营业,好给自己的员工放一个大假休息。

调查显示,春节期间杭州在售的60余楼盘中,只有20个楼盘节日期间仍然对外接待。上海的大华、珠江等房地产企业的相关负责人也表示,他们在假日前三天不安排售楼人员接待,初四开始也只是安排员工部分值班。

同策咨询机构分析师倪晓玲说,去年下半年市场的红火销售,令大部分开发商目前的腰包鼓鼓,根本不急于在春节期间卖房。春节期间的新房供应量为零,大部分开发商要等到节后才会推出新房源上市。

事实上,春节期间,不仅少有新房源推出销售。甚至连促销活动也少得可怜。记者昨日调查春节前举行促销的各大开发商旗下楼盘,被告知此前的促销活动均已在春节前停止进行。

28城成交量环比“腰斩”

监测数据显示,春节期间,北京、上海、天津等28个城市的成交量跌幅环比前一周下跌近5成以上,其中北京、南京和广州的成交量跌幅达90%。即使春节前成交异常火暴的海南三亚成交量也环比下跌18.6%。

除上海外,杭州、广州等地楼市春节期间的成交量也是近几年来的低点。杭州透明售房网的数据显示,从大年三十到初五的6天时间中,杭州主城区破天荒地 “预定成交双零”,而余杭《小时代》 却也造就一代人。然后、萧山等地6天也仅成交商品房4套,是4年以来的低点。相比之下,广州新房成交量跌幅更大,共卖出35套房。

监测更进一步显示,上海、天津、深圳、杭州等多城市自1月份开始成交量便屡屡创新低,成交量颇有持续下跌之势

中国开发商钱多春节不卖房沪深穗杭成交量创新低

陆骑麟等机构分析师表示,春节期间多城市的成交量低迷,可能是拐点的一个信号。

某业内人士说,购房者还在等待后续新政策的出台。

观望或许只是导致楼市整体成交惨淡原因的一部分。来自上海美联物业的报告却显示出春节楼市成交低迷的另一大原因——买卖双方的价格分歧过大。该公司曾在春节前后对400位潜在客户进行调查发现,有57%的购房者预算不超过200万元,其中有28%的购房者能接受的房屋总价只有150万元以内。但总价200万以内的房源却只占到总比例的28%,悬殊的价格差距,令多数购房者只能望房兴叹。





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